数千万美元在线 但关键数字要小得多而且更重要

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Zillow的集团(纳斯达克股票代码:ZG)(纳斯达克股票代码:Z)的意味将会是帮助消费者了解亲戚亲戚朋友的房屋价值是已知。然而,该模式正在改变。如今,公司投资数百万美元,以尽快买房子,再转手卖给。

从长远来看,Zillow的的目标是购买每月500套住房转售,这将会会在$ 20十亿年收入带来。以下是要怎样知道政策是有无有效。

该业务可不上能改变方程式

在2019年该公司的致股东信中的第有另一个 季度,Zillow的联合创始人充裕的巴顿和首席财务官艾伦·帕克写道,Zillow的收到亲戚亲戚朋友活跃在“超过35,000 Zillow的报价卖家,其中三季度期间推出的另一个市场。“

更好 - 更可怕的是 - 的Zillow将收到新的报价每2分钟,约2亿$的每日交易。当然,必须少数什儿 调查将会会很严重,剩下的就是 好奇的Zillow将支付好多个亲戚亲戚朋友的房子的价格。这是比你想象。

Zillow的平均家庭支付了$二十八万一千九百○六,这表明大要素中型买的都比较富裕的地区,以大型住宅。最新的研究(Zillow的表明,$ 226,50美国的平均房价。)

皮尔装修费(每家$ 11,507),持有成本(每家US $ 2,990)和营销成本(每家$一三三八六)将产生$ 750利润,这样中有 在利息费用,扣除利息损失后,$ 3,268。(使用债务资金的Zillow购买房屋,有后后包括在选择 利息成本的盈利能力是非常重要的。)

总体而言,包括利息成本完后 ,Zillow的的收购要约获得了赢利$ 502,000。甚至包括债务成本,这是必须135损失。$ 50,000个。

亲戚亲戚朋友可不上能从什儿 数字中得到什儿 ?首先,在单元(即每个院)和整体水平,Zillow的考虑债务成本完后 将会略有盈利。其次,即使你的债务入公式,在要约收购Zillow的毛利率相当于是1%。扩大利润似乎是可行的,有点硬是将会需求仍然较高。

增长的追求

早期的优惠吸引力经济学的Zillow Zillow的,可为什儿 它正在努力推动。今年第一季度,该公司售出了414套住房。这是四分之一!巴顿和帕克说说,Zillow的是尽早投资带来立即购买的每个状态,就是 在直接采购方面Zillow的足迹增加了约36倍。

这是有另一个 庞大的数字,我毫无什儿 的现象会Zillow的热情追求它。内行人都知道,最好的企业是买股票,超过$ 1.5十亿在资产负债表上的现金和短期投资,Zillow的在首都iBuying下大赌注。到目前为止,这是工作。

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